为充分发挥国有资产使用效益，根据《定边县行政事业单位国有资产管理办法》相关规定，本次资产出租已完成县国有资产出租审批程序。定边县聚农农业有限公司为国有控股企业，本次招租严格遵循《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第32号）关于企业国有资产出租的程序要求。经县发展改革和科技局批准，定边县聚丰粮食购销储备库现对高占比挂面厂面向社会公开招租。本次招租采用竞价磋商方式，由县发改科技局、财政局全程监督。现将有关事项公告如下：

　　一、招租标的基本情况

　　1.地理位置：陕西省榆林市定边县定边镇工业新区（定莲路北）。

　　2.规模及设施：包含生产车间、附属用房、全套生产设备及辅助设施；工厂所占土地所有权归出租方，承租方享使用权，不得擅自改变用途；配备水电、消防、变压器等设施(以现场核实为准，招租人需现场查验设备，招租成功后视为认可设备现状)；配置高配850型挂面生产线，含智能烘干系统、智能纸包机等全自动化设备，从荞麦粉到成品挂面全流程约4小时；日产能稳定在10吨以上（满负荷45吨），可生产100%苦荞挂面、100%甜荞挂面及豌豆面叶等多品类产品。本标的物当前权属清晰，无抵押或查封。

　　3.适用范围：仅限挂面生产、加工及相关粮食制品加工经营（不得从事违法违规、污染环境及与招租用途不符的业务）。

　　二、招租方式

　　采用竞价磋商方式择优选取运营承包商。符合报名条件的意向承租方自主报价，在县发改科技局、财政局监督下，以“报价最高且不低于成交底价”为核心标准确定承租方；若最高报价相同，将组织该部分意向方进行二次竞价，最终确定承租方。

　　三、价格及租赁要求

　　1.成交底价：以第三方评估价821645元/年为基准，设定本次招租成交底价为821645元/年，意向承租方报价不得低于该底价，否则视为无效报价。

　　2.租赁期限：起租期限为5年，自租赁合同签订之日起计算租赁期内租金标准不作调整。

　　3.支付方式：租金按年支付，承租方需在每年租赁期起始日前15个工作日内足额支付当年租金；逾期每日按未付金额的0.05%收违约金，超15日视承租人违约，出租方有权终止合同；租赁期内租金标准不作调整，续租租金可另行协商。

　　4.投租保证金：意向承租方需缴纳5万元投租保证金。承租方中租后，该保证金自动转为设备押金(若中租者如有反悔，投租保证金不予退还)；未中租方投租保证金在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。

　　四、报名条件

　　1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照等相关经营资质，经营范围包含粮食加工或食品生产类项目。

　　2.近3年无不良经营记录、无违法违规失信行为，企业及法定代表人征信良好。

　　3.具备相应的资金实力和生产运营能力，能足额支付租金及履约保证金。

　　4.同意严格遵守定边县聚农农业有限公司关于场地、设备管理的各项规章制度，服从统一监管。

　　五、招租程序

　　1.公告公示：本公告通过定边县人民政府网等官方渠道发布，公示期为5个工作日（自2025年9月22日至2025年9月26日）。

　　2.报名及材料提交

　　（1）报名时间：2025年9月22日至2025年9月26日（工作日09:00-17:00，逾期不予受理）。

　　（2）报名地点：定边县聚丰粮食购销储备库办公室（陕西省榆林市定边县定边镇工业新区定莲路北）。

　　（3）需提交材料（加盖公章的复印件及原件备查）：①营业执照副本；②法定代表人身份证明（或授权委托书及受托人身份证明）；③企业征信报告；④资金实力证明（近3个月银行流水或资信证明）；⑤企业简介及运营方案概要。

　　3.资格审核：招租方在报名结束后3个工作日内完成材料审核，审核通过的意向承租方名单将通过电话通知，并发放《竞价磋商须知》。

　　4.现场勘查：2025年9月29日组织审核通过的意向承租方进行现场勘查，统一解答相关疑问（不接受单独勘查）。

　　5.竞价磋商

　　（1）时间：2025年10月9日09:30（逾期未到场视为自动放弃）。

　　（2）地点：定边县聚丰粮食购销储备库会议室。

　　（3）流程：意向承租方现场提交密封报价函→监督部门查验密封情况→当众拆封报价→公布报价结果→确定候选承租方。

　　6.结果公示：竞价结果在定边县人民政府网公示5个工作日，公示无异议的，确定为最终承租方。

　　7.合同签订：公示无异议后5个工作日内，招租方与承租方签订租赁合同，承租方按约定支付首期租金及履约保证金（履约保证金为1个季度租金，租赁期满无违约行为的，全额无息退还）。

　　六、联系方式

　　联系人：高经理

　　联系电话：13080989869    0912-4335582

　　七、特别说明

　　1.承租方在租赁期间需遵守国家法律法规，不得擅自转包或改变用途，如需装修改造，需提前向出租房提交装修方案并获得书面同意。

　　2.承租方承担租赁期间的水电、人工、维修等全部运营费用。

　　3.承租方负责设备日常维护，因人为操作不当造成设备损坏的，须照价赔偿（正常损耗除外）。

　　4.承租方须严格遵守安全生产及环保相关规定，承担租赁期间的安全生产主体责任。

　　5.租赁期内，如因出租方资产处置需要，承租方应积极配合，具体事宜以租赁合同约定为准。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。

　　特此公告。

定边县聚丰粮食购销储备库
2025年9月22日